Lastrico solare e balconi: chi paga?

lastrico solare

Il lastrico solare è il manufatto di copertura dell’edificio, normalmente impermeabilizzato, che può definirsi una struttura piana a copertura dello stesso. (Usato per stendere la biancheria, solarium, ecc.).

Il lastrico ai sensi dell’art. 1117 c.c. è oggetto di proprietà comune dei diversi proprietari, ove non risulti il contrario in modo chiaro ed univoco dal titolo (atto di acquisto singole unità immobiliari, nonché regolamento di condominio accettato dai singoli condomini).

Se di natura comune, tutte le spese di manutenzione, riparazione, sostituzione, saranno addebitate pro quota a tutti i condomini in base alle tabelle millesimali.

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la natura giuridica del condominio

La natura giuridica del condominio

La Corte di Cassazione (Sez. civ. II – Sent. del 09.06.2000 n. 7891) definiva il condominio come” semplice ente di gestione che opera in rappresentanza e nell’interesse comune dei partecipanti, limitatamente al buon uso della cosa comune, senza interferire nei diritti autonomi di ciascun condomino. Ne deriva che l’amministratore per effetto della nomina ex art. 1129 c.c. ha soltanto una rappresentanza ex mandato dei vari condomini.”

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